エクセルダイア大森6

  • 東京都大田区中央二丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩16分

  • 2018年築 / 6階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より9.6%割安

販価
7,350万円
108.9万円/㎡
相場
8,126万円
120.4万円/㎡
3,789
6,681
9,572
12,464
AI査定結果
推定相場価格
8,126万円
120.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,681万円〜9,572万円
99.0万円/㎡〜141.8万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
エクセルダイア大森6
7,350万円（108.9万円/㎡）/ 1階 / 67.5㎡ / 2SLDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は105.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/147,350万円108.9万円1階 67.5㎡ 2SLDK南東
2025/12/107,350万円108.9万円1階 67.5㎡ 2LDK+-
2025/07/196,180万円101.6万円3階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/12/096,980万円103.4万円4階 67.5㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は118.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
エクセルダイア大森6
大田区中央二丁目
大森駅16分 7,350万円108.9万円67.5㎡2SLDK1階 / 6階建 南東2018年42戸RC
2023/09/14ミオカステーロ大岡山
大田区北千束一丁目
洗足駅7分 7,580万円124.5万円60.87㎡2LDK+S2階 / 11階建 南2013年37戸RC
2023/08/24シティインデックス洗足
大田区北千束一丁目
洗足駅7分 7,380万円116.2万円63.49㎡2LDK2階 / 8階建 南東2013年28戸RC
2025/08/06プレシス田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅7分 7,180万円94.4万円76.06㎡2LDK+S1階 / 5階建 南西2014年39戸RC
2025/07/22ヴィニーチェ南雪谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅5分 7,500万円132.8万円56.46㎡1SLDK7階 / 9階建 北西2013年46戸RC
2024/05/06シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅2分 7,590万円122.4万円62.01㎡3LDK11階 / 13階建 南東2014年39戸RC
2025/01/24リストレジデンス洗足池
大田区東雪谷一丁目
洗足池駅5分 6,380万円113.4万円56.28㎡2LK+S1階 / 9階建 南東2015年55戸RC
2024/09/02洗足池エコヴィレッジ
大田区南千束二丁目
洗足池駅4分 9,480万円125.9万円75.29㎡3LDK3階 / 4階建 南2014年16戸RC
2024/07/06ドレッセ南雪谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅3分 6,980万円121.9万円57.28㎡2LDK10階 / 13階建 東2015年48戸RC
2025/12/03ジオ南雪谷
大田区南雪谷一丁目
石川台駅5分 8,980万円127.8万円70.24㎡3LDK4階 / 6階建 南西2018年23戸RC
2025/10/20パークホームズ雪が谷大塚
大田区北嶺町
雪が谷大塚駅6分 10,280万円134.6万円76.37㎡3LDK1階 / 8階建 南東2014年51戸RC
2025/10/16ドレッセ洗足池
大田区上池台二丁目
洗足池駅2分 9,780万円122.1万円80.08㎡2LDK4階 / 5階建 南東2019年32戸RC
2024/11/06ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス
大田区田園調布本町
御嶽山駅6分 9,180万円130.6万円70.3㎡3LDK4階 / 4階建 南2014年27戸RC
2024/02/12リストレジデンス長原
大田区上池台一丁目
長原駅2分 7,380万円121.5万円60.75㎡3LDK5階 / 10階建 南西2017年33戸RC
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大田区鵜の木三丁目
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大田区鵜の木三丁目
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2025/07/26ザ・久が原レジデンス
大田区鵜の木一丁目
鵜の木駅4分 9,180万円122.2万円75.15㎡3LDK5階 / 7階建 南東2015年88戸RC
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大田区東雪谷四丁目
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2025/01/04アデニウム鵜の木THERESIDENCE
大田区鵜の木二丁目
鵜の木駅4分 7,280万円102.5万円71.05㎡3LDK2階 / 7階建 -2013年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、大田区では1.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は大田区の平均と比較して5.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.1万円/㎡
前年比+24.2%
大田区
115.0万円/㎡
前年比-1.3%

マンション概要

マンション名エクセルダイア大森6
所在地東京都大田区中央二丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩16分
築年月2018年
階数6階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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